Les aides financières

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Construire une maison en bois oui mais, en plus d’être écologiquement responsable, bénéficiez d’avantages financiers ! 

De nombreuses réformes ont été mises en place par le Ministère du Logement pour favoriser l’accession à la propriété. Découvrez sans plus tarder les dispositifs existants pour faciliter la réalisation du votre projet immobilier !

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro, connu sous l’acronyme « PTZ » est un prêt sans intérêt, aidé par l’Etat. Pouvant financer jusqu’à la moitié de votre achat immobilier, il doit néanmoins être complété par d’autres prêts réglementés

Pour bénéficier de ce prêt, vous devrez :

  • Etre primo-accédant c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre logement dans les deux ans précédant l’offre de prêt
  • Financer l’acquisition de votre résidence principale (occupée 8 mois par an minimum), dans le neuf ou dans l’ancien sous certaines conditions
  • Choisir une résidence conforme à la RT 2012
  • Répondre à un plafond de ressources selon différentes conditions d’éligibilité

Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) 

Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) est un prêt réglementé avantageux pour la construction d’une maison individuelle avec ou sans achat d’un terrain. Pour en bénéficier, vos ressources ne doivent pas excéder un certain plafond, défini en fonction de votre situation familiale, du coût de l’opération et du lieu de votre résidence. Comme le PTZ, il a pour objectif de favoriser l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes. Le PAS peut :

  • Permettre de financer la totalité de votre opération (hors frais de notaire)
  • S’ajouter à d’autres prêts : Prêt à Taux Zéro, Prêt d’Epargne Logement, Prêt Action Logement ou tout prêt à taux fixe, réglementé par l’Etat. 
  • Ouvrir droit à l’Aide Personnalisée au Logement (APL) sur toute la durée de votre prêt et ainsi si vous en bénéficiez, réduire votre remboursement
  • Offrir des dispositifs fiscaux et réglementaires plus avantageux avec des frais réduits (frais de dossier, frais d’actes et de garanties) 

Qu’importe votre budget et votre apport personnel, les équipes EasyHome vous accompagneront dans l’élaboration de votre projet immobilier en toute sérénité ! 

Le dispositif Pinel : pour une défiscalisation plus souple et avantageuse !

Remplaçant le dispositif Duflot depuis le1er Janvier 2015, le dispositif Pinel a également pour objectif de favoriser la construction de logements neufs grâce à une réduction d’impôts pour les propriétaires bailleurs.

Ce dispositif accorde sur 6, 9 ou 12 ans, une réduction d’impôt sur le revenu de 12%,18% ou 21% du montant de l’investissement plafonné à 300000 €, soit jusqu’à 63000 € d’économie !

Une plus grande flexibilité :

  • Le logement peut désormais être loué à un ascendant ou descendant (sous certaines conditions)
  • Le bailleur peut choisir la durée de location, même en cours d’investissement, de 6,9 ou 12 ans

Les conditions à respecter : 

  • Le respect du label BBC 2005 ou de la réglementation RT 2012
  • Deux acquisitions au maximum ne dépassant pas un plafond de 300 000 € réalisables par an 
  • Des plafonds de loyer, de ressources des locataires et de prix au m² de surfaces habitables applicables 

Pour toutes informations complémentaires : http://loipinel-gouv.org/